Objekt

Sanierte Erdgeschosswohnung im modernen Design in guter Lage von Lüdenscheid!

Sebastian Vogt
Leiter der Immobilienabteilung
+49 2331 5983736

Immobilie

Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gerne für eine maßgeschneiderte Finanzierung zu diesem Objekt. Für Fragen hierzu kopieren Sie dies in Ihren Browser: https://finl.ink/zav2l Sichern Sie sich jetzt Ihre exklusive Eigentumswohnung im modernen Stil. Zu der Erdgeschoss- Paterrenwohnung erwerben Sie zudem noch einen öffentlich zugänglichen Stellplatz und einen geräumigen Kellerraum. Die 3-Zimmerwohnung besitzt 73,00qm sowie einem modernen und stylischen Flair. Die Eigentumswohnung wurde komplett vom jetzigen Eigentümer bis ins Jahr 2018 saniert und modernisiert, die gesamte Elektrik, sowie Ab- und Zuwasserleitungen als auch das Bad und Bodenbeläge sind neu. Das Badezimmer überzeugt durch seine helle Art als auch mit einer neuen Walk-In-Dusche. Ebenfalls ist eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten vorhanden, diese ist im Preis enthalten. Ein geräumiger Balkon mit Blick in Grüne ist ebenfalls integriert und lädt zum gemütlichen Grillen mit der Familie ein. Die Heizkörper als auch die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2017-2018 ebenfalls erneuert und verfügen über neue Rahmen und Scheiben. Das Hauptgebäude wurde auch saniert, so verfügt es über ein neues Dach und eine neuere Öl-Heizung. Es besteht ein Hausgeld von 399,00€ monatlich. (Auf fünf Personen gerechnet) Bei Bedarf können Grundrisse sowie weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden. Interessiert? Dann freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen!

Lage

Die Stadt Lüdenscheid verfügt ca. über 72.000 Einwohner und zählt zu den größten und einflussreichsten Städten im Märkischen Kreis und grenzt an Nachbarstädten wie Schalksmühle, Halver, Hagen, Altena und Meinerzhagen. Die Stadt Lüdenscheid ist besonders bekannt für die Aluminiumindustrie. Außerdem ist Lüdenscheid noch als die „Stadt des Lichts“ bekannt. Viele der Glühbirnen und andere Leuchten werden in Lüdenscheid hergestellt. Die Immobilie liegt in einer sehr zentralen Lage Lüdenscheids, (ca.500m entfernt vom berühmten Sterncenter/Einkaufsgalerie) mit direkter Anbindung zu der A45 in Richtungen Dortmund/Frankfurt am Main und bietet somit eine schnelle Erreichung naheliegender Städte. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Rewe und Netto fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, selbst Fahrschulen sind ausreichend vorhanden. Zur Freizeitgestaltung dienen auch Sport- und Turnvereine. Des Weiteren ist der Stadtpark ca.100m entfernt und bietet viel Auslauf für Familien mit Kindern.

Ausstattung

- Balkon mit Blick - Stellplatz (Miete) - Zweiter Stellplatz möglich - Kellerraum - Sanierter Zustand - neues Badezimmer mit Walk-In-Dusche - Einbauküche - drei Zimmer
Art
Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Wohnung
Maisonettewohnung
Erdgeschosswohnung
Doppelhaushälfte
Dachgeschosswohnung
Lage
58509 Lüdenscheid
Kaufpreis
175000
Ausstattung
Gehoben
Wohnfläche
73
m2
Zimmer
1
Baujahr
1994
Etagenzahl
4
Etage
4
Heizungsart
Gas
Öl
Stellplatztyp
1994
Stellplatzanzahl
1
Zustand
Immobilien-ID
242
Provision

Rechtliches